Het jaar 2022 in vogelvlucht

Woningcorporatie De Woonschakel is uitsluitend actief geweest in de regio West-Friesland dat onderdeel uitmaakt van de grotere regio Noord-Holland Noord. De corporatie voerde in 2022 geen nieuwe commerciële activiteiten uit, zij beperkte zich tot de rol van sociale verhuurder.

De krapte op de woningmarkt blijft helaas voortduren. Er zijn onvoldoende bouwlocaties in de regio vrij waarop direct gebouwd kan worden, ondanks de druk die corporaties op gemeenten zetten. In het beleidsplan 2022-2025 is de beschikbaarheid van woningen de belangrijkste opgave in de komende periode voor onze corporatie. De oorzaken voor het niet realiseren van nieuwbouwwoningen zijn divers, maar het eindresultaat blijft ondermaats voor de regio West-Friesland. De bouw van extra (sociale) huur- en koopwoningen is echter absoluut noodzakelijk om aan de vraag van woningzoekenden in deze regio te kunnen voldoen. Plannen van onze corporatie om te komen tot de bouw van flexwoningen hebben nog niet tot een direct bouwresultaat geleid.

De Woonschakel is blij met de overname van 470 woningen van collega corporatie Wooncompagnie in het 4e kwartaal 2022 als aanvulling van het bezit in de gemeente Medemblik. Intern is door de organisatie veel werk verzet om dit traject in relatief korte tijd af te ronden. De maximale score in de Aedes benchmark van 4x A (klanttevredenheid, beheerkosten, duurzaamheid en onderhoud) was dan ook ‘de kers op de taart’ voor een succesvol jaar voor de corporatie. Dat staat in schril contrast met de problemen die een grote groep huurders ervaren door de energiecrisis en hoge kosten van levensonderhoud. Steeds meer huurders hebben moeite om zich financieel staande te houden. Vanuit dat perspectief gaan wij, binnen onze mogelijkheden, in 2023 verder werken aan de betaalbaarheid van het wonen.