Kengetallen
| Verslagjaar ultimo | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gegevens woningbezit (in aantal) | ||||||||
| 1. Woningen en woongebouwen | ||||||||
| a. in exploitatie | 6.508 | 6.523 | 5.997 | 5.945 | 5.896 | 5.900 | 5.769 | 5.719 |
| b. in aanbouw | 118 | - | 36 | 69 | 125 | 116 | 157 | 50 |
| Totaal | 6.626 | 6.523 | 6.033 | 6.014 | 6.021 | 6.016 | 5.926 | 5.769 |
| 2. Onroerende goed. geen woningen | ||||||||
| a. garages | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | 3 |
| b. eenheden verzorgingshuizen | - | - | - | - | - | - | - | 50 |
| c. commerciële ruimten | 20 | 22 | 22 | 22 | 20 | 18 | 18 | 18 |
| d. kantoren | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| e. overige objecten | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Totaal | 6.651 | 6.549 | 6.060 | 6.041 | 6.046 | 6.039 | 5.951 | 5.844 |
| Mutaties in het woningbezit | ||||||||
| 1. Aantal opgeleverd | 5 | 36 | 69 | 89 | 54 | 157 | 73 | 16 |
| 2. Aantal aangekocht | - | 472 | 1 | 3 | 2 | - | 2 | 2 |
| 3. Aantal verkocht | -22 | -13 | -15 | -23 | -14 | -27 | -21 | -28 |
| 4. Aantal gesloopt | - | - | -6 | -20 | -45 | - | -4 | - |
| 5. Aantal omgebouwd | - | - | 3 | - | - | - | - | 1 |
| 6. Aantal samengevoegd, correctie | - | -26 | - | - | - | - | - | 1 |
| Totaal | -17 | 469 | 52 | 49 | -3 | 130 | 50 | -8 |
| Aantal zelfstandige woningen naar huurprijsklasse exclusief zorg | ||||||||
| a. goedkoop (kwaliteitsgrens) | 991 | 1.076 | 1.046 | 1.046 | 1.051 | 1.048 | 1.040 | 979 |
| b. betaalbaar (tot de liberalisatiegrens) | 5.178 | 5.107 | 4.650 | 4.599 | 4.502 | 4.548 | 4.543 | 4.584 |
| c. duur DAEB (boven de liberalisatiegrens) | - | - | - | - | 1 | 2 | 1 | 1 |
| d. duur niet DAEB > € 808,06 | 31 | 31 | 31 | 30 | 30 | 30 | 31 | 36 |
| Totaal | 6.200 | 6.214 | 5.727 | 5.675 | 5.584 | 5.628 | 5.615 | 5.600 |
| Kwaliteit per woning (in euro’s) | ||||||||
| 1. Planmatig onderhoud | 881 | 914 | 926 | 904 | 907 | 748 | 716 | 1.307 |
| 2. Niet planmatig onderhoud (incl. eigen personeel) | 1.078 | 1.018 | 1.006 | 930 | 1.044 | 782 | 653 | 668 |
| Totaal | 1.959 | 1.932 | 1.931 | 1.834 | 1.951 | 1.530 | 1.369 | 1.975 |
| Prijs / kwaliteitsverhouding | ||||||||
| 1. Gemiddeld aantal punten WWS | 167 | 167 | 167 | 166 | 165 | 163 | 160 | 160 |
| 2. Gemiddelde netto huurprijs | 561 | 565 | 554 | 551 | 532 | 522 | 513 | 511 |
| 3. Gemiddelde puntprijs | 3,36 | 3,38 | 3,32 | 3,31 | 3,22 | 3,20 | 3,21 | 3,19 |
| Verslagjaar ultimo | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verhuur | ||||||||
| 1. Mutatie vertrokken huurders | 5,0% | 5,0% | 6,9% | 5,6% | 6,2% | 5,8% | 6,2% | 7,4% |
| 2. Huurachterstand in % jaarhuur | 1,2% | 1,1% | 0,7% | 0,7% | 0,7% | 0,8% | 0,7% | 1,1% |
| 3. Huurderving in % jaarhuur | 0,65% | 0,65% | 0,74% | 0,75% | 0,5% | 0,7% | 0,5% | 0,5% |
| Financiële kengetallen * | ||||||||
| Rentedekkingsgraad (ICR) | 2,3 | 2,5 | 1,8 | 1,6 | 1,6 | 3,0 | 3,0 | 2,4 |
| Loan to value (schuldpositie in % van beleidswaarde) | 60,7% | 43,8% | 39,0% | 42,5% | 46,6% | 48,3% | 50,50% | 49,30% |
| Dekkingsratio (schuldpositie in % van marktwaarde) | 27,1% | 29,2% | 31,5% | 22,3% | 22,3% | 23,3% | 24,8% | 22,0% |
| Solvabiliteitsratio | 37,0% | 52,5% | 58,7% | 56,8% | 51,8% | 44,1% | 51,5% | 55,60% |
| Aanvullende financiële kengetallen DWS | ||||||||
| Operationele kasstromen (x € 1.000) | 8.412 | 9.115 | 4.463 | 3.647 | 3.498 | 11.329 | 11.934 | 9.875 |
| Kasstroom verkopen (x € 1.000) | 5.612 | 3.566 | 3.401 | 4.408 | 2.608 | 4.181 | 3.361 | 4.228 |
| Factor huuropbrengsten t.o.v. beleidswaarde | 13,4 | 14,3 | 12,0 | 10,5 | 9,0 | 8,5 | 8,1 | 7,9 |
| Gemiddelde rentevoet leningen in % | 2,7% | 2,6% | 2,4% | 3,2% | 3,4% | 3,7% | 3,9% | 4,0% |
| Balans en W&V-rekening (x € 1.000) | ||||||||
| Eigen vermogen | 195.473 | 183.553 | 188.538 | 175.393 | 165.271 | 136.751 | 127.775 | 126.609 |
| Herwaarderingsreserve | 505.604 | 510.865 | 533.154 | 438.502 | 408.467 | 345.460 | 309.395 | 359.340 |
| Voorzieningen | 11.132 | 23.591 | 8.063 | 3.263 | 4.262 | 22.868 | 18.511 | 17.403 |
| Werkkapitaal | -10.003 | -114 | -1.488 | -30.427 | -6.778 | -4.656 | -8.976 | -2.557 |
| Huren incl. huurderving | 45.130 | 42.295 | 40.918 | 40.215 | 38.704 | 37.239 | 36.339 | 36.145 |
| Jaarresultaat voor rente | 17.266 | -21.724 | 127.154 | 45.806 | 79.791 | 52.932 | -42.973 | 79.082 |
| Rentelasten | -6.882 | -2.866 | -12.541 | -5.648 | -5.695 | -5.749 | -5.808 | -6.442 |
| Belastingen, Vpb. | -3.725 | -2.684 | -6.818 | -7.135 | -10.302 | 15.280 | -324 | -29.304 |
| Jaarresultaat na belastingen | 6.659 | -27.274 | 107.795 | 33.023 | 63.794 | 62.463 | -49.105 | 43.336 |
| Balans en W&V-rekening per eenheid (in euro’s) | ||||||||
| Eigen vermogen | 32.256 | 30.289 | 31.112 | 28.810 | 27.917 | 23.080 | 22.296 | 22.107 |
| Herwaarderingsreserve | 83.433 | 84.301 | 87.979 | 72.027 | 68.998 | 58.305 | 53.550 | 62.833 |
| Voorzieningen | 1.837 | 3.893 | 1.331 | 536 | 720 | 3.860 | 1.076 | 3.039 |
| Werkkapitaal | -1.651 | -19 | -246 | -4.998 | -1.145 | -786 | -1.567 | -446 |
| Huren incl. huurderving | 7.447 | 6.979 | 6.752 | 6.606 | 6.538 | 6.285 | 6.345 | 6.311 |
| Jaarresultaat voor rente | 2.849 | -3.585 | 20.983 | 7.524 | 13.478 | 8.934 | -7.414 | 13.809 |
| Rentelasten | -1.136 | -473 | -2.069 | -928 | -962 | -970 | -1.014 | -1.122 |
| Belastingen, Vpb | -615 | -443 | -1.125 | -1.172 | -1.740 | 2.579 | -60 | -5.117 |
| Jaarresultaat na belastingen | 1.018 | -4.500 | 17.789 | 5.424 | 10.776 | 10.543 | -8.488 | 7.570 |
